Mitä yhteistä on esteettömyydellä, siivousvaunulla ja kiinteistön elinkaarikustannuksilla?
Esteettömyydestä puhutaan usein käyttäjien yhdenvertaisuuden ja lainsäädännön näkökulmasta. Se on tärkeää, mutta esteettömyydellä on myös toinen, vähemmän puhuttu yhteys rakennuksen arkeen.
Monet ratkaisut, jotka helpottavat ihmisten liikkumista tilassa, helpottavat myös tilojen päivittäistä puhtaanapitoa ja ylläpitoa.
Riesa Consultative nostaa blogissaan esiin, kuinka rakennusvaiheessa huomioimatta jääneet esteettömyyspuutteet voivat aiheuttaa myöhemmin merkittäviä jälkikorjauskustannuksia. Sama perusajatus kannattaa ulottaa myös kiinteistön ylläpidettävyyteen.
Rakennuksen elinkaaren aikana tiloja siivotaan ja huolletaan tuhansia kertoja. Siksi jo suunnitteluvaiheessa tehdyillä ratkaisuilla voi olla pitkäaikaisia vaikutuksia siihen, kuinka sujuvasti, turvallisesti ja kustannustehokkaasti päivittäinen työ voidaan tehdä.
Kun ihminen pääsee kulkemaan, usein myös siivousväline pääsee
Kynnyksettömät kulkureitit, riittävän leveät oviaukot, väljät tilat ja toimivat hissiyhteydet ovat esteettömyyden kannalta tärkeitä ratkaisuja. Samoista ratkaisuista hyötyy myös puhtaanapito.
Siivousvaunujen ja siivouksessa käytettävien koneiden liikuttaminen helpottuu, tarpeeton nostaminen ja kantaminen vähenee ja työ voidaan tehdä ergonomisemmin. Myös koneellisten työmenetelmien hyödyntämiselle syntyy paremmat edellytykset.
Tässä esteettömyys, työturvallisuus ja tehokas ylläpito kohtaavat konkreettisesti.
Pieni suunnitteluratkaisu voi toistua työssä vuosikymmeniä
Yksittäinen kynnys, ahdas kulkureitti tai hankalasti saavutettava tila voi tuntua pieneltä yksityiskohdalta. Päivittäisessä puhtaanapidossa sama haaste kohdataan kuitenkin yhä uudelleen.
Ylimääräinen minuutti ei yhden työpäivän aikana kuulosta suurelta. Kun ylimääräinen työvaihe toistuu päivittäin useissa tiloissa ja vuosien ajan, vaikutus kertautuu työajaksi ja kustannuksiksi.
Siksi kiinteistön ylläpitokustannuksia ei ratkaista vain sillä, kuinka tehokkaasti siivoustyö tehdään. Niihin vaikutetaan jo sillä, millainen työympäristö siivottavaksi suunnitellaan.
Voiko yksi kone palvella koko rakennusta?
Esteettömyyden ja ylläpidettävyyden yhteys näkyy hyvin myös koneellistamisessa. Jos kerrosten välillä on toimiva ja riittävän tilava hissiyhteys, yhdistelmäkonetta voidaan hyödyntää monessa eri kerroksessa. Jos tämä ei onnistu, kalliina vaihtoehtona on useampien koneiden hankkiminen tai työn tekeminen käsimenetelmin.Kyse ei siis ole pelkästään siivoustyön sujuvuudesta. Rakennuksen ratkaisut voivat vaikuttaa myös tarvittaviin laiteinvestointeihin, työaikaan, ergonomiaan ja ylläpidon kustannuksiin.
Esteettömyys ja ylläpidettävyys kannattaa nähdä rinnakkain
Esteettömyys suunnitellaan ennen kaikkea rakennuksen käyttäjiä varten. Samalla kannattaa kuitenkin kysyä, miten tehdyt ratkaisut vaikuttavat niihin ihmisiin, jotka pitävät rakennuksen toimivana koko sen elinkaaren ajan.
Puhtaanapidon ammattilaisilla on tähän käytännön näkökulma. He tietävät, missä siivousvaunu mahtuu liikkumaan, millaisia siivousmenetelmiä tila edellyttää, missä koneita voidaan käyttää ja millaiset ratkaisut aiheuttavat päivästä toiseen ylimääräistä työtä.
Hyvin suunniteltu tila palvelee käyttäjäänsä, mutta myös niitä, jotka huolehtivat siitä. Siksi puhtauden ja ylläpidettävyyden näkökulma kannattaa ottaa mukaan keskusteluun jo silloin, kun tiloja suunnitellaan, peruskorjataan tai muutetaan.
Miten teidän tiloissanne esteettömyys ja päivittäinen ylläpidettävyys tukevat toisiaan?